リノベーション

Table of contents 目次

イーエム・ラボのリノベーション
選ばれる理由
物件の価値を最大限に活かす
リノベーション事例紹介

あなたの理想を形にする、
イーエム・ラボのリノベーション

イーエム・ラボのリノベーションプロデュースは、単なるリフォームではありません。
どんなに美しいデザインでも、資産価値が落ちてしまっては意味がない。 どんなに機能的でも、住まいとしての魅力がなければ、選ばれる物件にはならない。
イーエム・ラボのリノベーションプロデュースは、

資産価値を最大化する設計
将来的な賃貸や売却を見据えたプランニング
暮らしやすさとデザインのバランス

不動産仲介・賃貸管理のプロだからこそできる、確かな視点であなたの理想を形にします。

イーエム・ラボが選ばれる理由

1.賃貸・売買仲介で培った視点を活かしたプランニング

イーエム・ラボは、売買・賃貸仲介・賃貸管理までを一貫して手掛けているため、市場価値を最大化するためのリノベーションプランを立案できます。

将来の賃貸収益を考えた間取り
売却時のリセール価値を最大化する仕様
入居者の満足度を高める工夫

といった「住む」「貸す」「売る」のすべてを見据えたプランを考えます。

2.暮らしを楽しむインテリアデザイン

イーエム・ラボには、一級建築士をはじめとする経験豊富なデザイナーが在籍しています。 お客様のライフスタイルや理想を細かくヒアリングし、 デザインと機能性を両立した住まいを実現します。

私たちが提案するリノベーションのポイント：

空間を広く見せるレイアウト設計
限られた予算の中で洗練されたデザインを実現
実際の生活動線を考えた快適な間取り設計

美しいデザインだけでなく、暮らしの質を高め、長く愛される住まいを提供します。

3.ワンストップ対応だからこそできる、スムーズで安心な進行

イーエム・ラボでは、リノベーションの企画から施工、賃貸管理・売却戦略までをワンストップで対応します。 リノベ後の「その先」まで見据え、オーナー様が安心して資産を運用できるようサポート。

リノベーションの設計・施工　→ デザインと機能性を最大化
リノベ後の賃貸募集・管理　→ 収益化をスムーズに
将来的な売却の戦略立案 → 長期的な資産価値を維持

リノベーション後の「その先」まで見据えたご提案が可能です。

物件の価値を最大限に活かす

マンションのリフォーム物件は似たような仕様が多いですが、
イーエム・ラボでは立地の良さや物件のポテンシャルを最大限に引き出す
リノベーションを行います。
オーナー様の大切な資産だからこそ、

住んで良し

貸して良し

売って良し

の三拍子揃った魅力的な住まいへと
生まれ変わらせます。
長期的な視点で資産価値を高め、
将来にわたって選ばれ続ける住まいを
プロデュースします。

リノベーション事例紹介（広尾ガーデンヒルズ)

今回のプロジェクトでは、温かみのあるラグジュアリーなデザインをコンセプトに、

心地よさを感じる間取り設計
収納スペースの最適化
洗練されたインテリアの演出を実現しました。

さらに、今回のリノベーションに携わったのは全員ママ。 家族の暮らしを考えた設計で、ただおしゃれなだけでなく、実際の生活を考えた設計になっています。

物件概要：

 リノベーション後、賃貸にて貸出 
広さ：９０㎡ 
間取り：３LDK 
計画期間：８ヶ月 
工事期間：２ヶ月半

リノベーションの費用について

リノベーションの費用は、施工内容や使用する素材、デザインによって大きく変わります。 私たちは、お客様が納得できる形でリノベーションを進めるために、施工会社の選定から費用の透明性までしっかりサポートします。

施工会社の選定も一緒に

リノベーションの成功には、適切な施工会社の選定が欠かせません。イーエム・ラボでは、お客様が納得のいく施工会社を選べるよう、

信頼できる施工会社を2社程度ご紹介
価格と品質のバランスを考慮したコストプランニング
提案力やデザイン性を比較検討
お客様との相性を重視

といったポイントを基に、一緒に検討しながら最適な施工会社を選定します。

ディレクション費用について

イーエム・ラボでは、施工会社の選定やプランニング、工事の進行管理、設計・デザイン提案を含む「ディレクション費用」を設定しています。
一般的なリノベーション会社では、これらの費用が「すべて込み」として、一つの見積書として設定されていることが多いですが、私たちは費用を透明化し、お客様が納得のいく形で進められることを大切にしています。施工費用とプロジェクト管理費用（設計・デザイン費用）を明確に分けることで、安心してリノベーションを進めることができます。