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 答えづらい質問 ちょっと今日の日報は遅くなってしまったので反省です。今日は朝から代々木の物件にご案内に行ってきました。大型犬が飼えて、大きめの車が目の前に駐車できるところはこの１件しかないような気がしています。ただ、お客さまの要望がいろ...

自社ビルのご案内 今日は１棟の自社ビルを探しているお客さまに両国の物件をお見せするために内見へ行ってきました。自宅からも近いのですが、余裕をもって３０分前に着くように出発しました。なつ子さんが内見の準備をしてくれて、望南子さんが物件探しを...

明子さんとの個別MTG 本日は明子さんとの個別MTGの日でした。不動産会社はまだまだ電話が鳴る文化なので、出来るだけ電話の数が少ない火曜日と水曜日にMTGを設定しています。（今日は銀行から海外送金に関する確認と海外からのお電話２本のみでした）正直...

テナント仲介の流れをグラフに 今日は明後日のご案内のために資料づくりをしていました。 仲介はかれこれ１０年ほどしていますが、今までテナント仲介は５件ほどしか行っていません。 ただ、義兄がテナント業をしていることもあり、契約書作成や取引には立...

細かい業務 来週の予定がパンパンになってきたので、アシスタント望南子さんと来週の予定を立てていきます。 明日は弁護士の先生とのZoomがあるので、事前に資料とメモを作成して、先生の秘書さんに共有。 １時間しかないので、その中で簡潔に話せるように...

住んでいるイメージをつくる 今週末は私たちがお預かりしている億物件に内見のご案内予定です。昨日はなつこさんと池袋の西武で室内に飾れる小物を調達してきました。例えば、良い感じのオリーブオイルとバルサミコ酢。住む人のイメージに合わせて購入して...

ダブルで嬉しい 本日はなつ子さんと一緒に池袋へ契約へ行ってきました。前日に明子さんが契約書類を準備してくれていたので、社印と榎本印を押して、買主さんにご捺印いただく箇所に付箋をつけていきます。いざ契約になると頭がポッポしてくるので、つい捺...

契約書類の印刷と製本、契約書類作成業務の日 売却物件の契約日が確定し、契約書類の内容も、最終チェックが完了したので、本日は製本のためオフィスへ出社です。出社してすぐに、手付金の領収書と、支払い約定書も完成させました。事前に完成させていた重...

条件見直しの依頼 昨日、なつこさん、明子さん、千織さんで借り手、買い手が決まっていない物件の巡回に行ってきてくれました。オーナーさんにも巡回の報告をしたいので、メールでご報告も兼ねて、条件の見直しを依頼することに。すでに募集開始から２ヶ月...

ペラペラじゃなくてもいい 今日の目玉仕事は英語での重説・契約書の読み合わせでした。売主側なので、重説の説明は後半の契約条件のところからスタートしました。会議室でひたすらPCに向かって話すのですが、これが結構難しいんです。途中で言葉に詰まって...