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きらぼし銀行に行く 本日は朝からきらぼし銀行さんに行ってきました。2021年頃から通帳記入はせず、ネットのコピーを税理士の先生に提出していたのですが、本当にいよいよ通帳したほうが良いということで（私の判断です笑）朝一に予約をとって行ってきまし...

貸し出しの準備をする 本日はJSPropertyの夢さんが事務所に来て、近日中に貸し出し予定の日本橋マンションの準備を一緒にしていました。こんなに丁寧にするの！というほど時間と労力を掛けて、募集の準備をしている彼女は本当に凄いです。私はその期待に応...

引渡しに向けての準備 本日は土地購入のお取引のお客さまの銀行から「無事、本承認がおりました」というご連絡が入りました。属性面では全く問題ないので、そこまで心配していなかったのですが、いざ正式に承認がおりると８割方問題なく引渡しができるとい...

概算費用を出していく 本日は千織さんと事務所ワークをしました。まずは今週購入の意思を伝えた後、インスペクションを実施したので、その結果報告を受け、修繕する場合の概算を一緒に算出することにしました。先ずはご依頼のあった相場を算出するために周...

売却OKならず 今日は早朝からオステオパシーの施術を受けてきました。朝までずっと咳が出ていたのですが、驚くほど回復しましたので、もう明日からは１００％で取り組めそうです。本日は数ヶ月前からずっと取り組んでいる物件に買付が入ったのですが、銀行...

読み合わせを行う 本日は事務所でご契約いただきました。私たちは売主様の仲介ですが、今回は買主様のみに来て頂き、仲介さん同席で重要事項説明と契約書の読み合わせをさせていただきました。実はこのスタイルは今回が初めてだったのですが（弊社のお客様...

細かい確認業務 今日は自分でも驚くほど体調を崩してしまいました。カロナールを飲んだら一時的に痛みは引いているので、この間にすべきことを終わらせていきます。まずは１１月末の支払処理をチームに報告して、管理物件の報告書を１件ずつ目を通していき...

なぜ弊社を選んでくれたのか 本日は杉並区のマンションをご依頼いただいたお客様からチーム全員がお誘いを受け、六本木にあるフレンチをご馳走して頂きました。お会いするまでも何か食べれない食材はないか、どれぐらいお時間大丈夫か、皆さん体調変わりな...

事務所での決済 本日は世田谷区のマンションの引渡しでした。私は決済の場には行かずにリモートで見届けることに。明子さん、なつ子さん、千織さんが１ヶ月前からずっと準備してくれていたので、私は売主さん、買主さんからの着金確認のみでした。今回は買...

査定書を作成する 本日は提出期日だった大阪の物件の査定書を仕上げました。今回も我ながら良く出来ていると思います⇐自画自賛です（笑）同じエリアで売り出しされている物件が約１０件、既に今年成約になっている土地、戸建の成約情報も十数件、鑑定書は...