【NEWS】週刊住宅にて「外国人の不動産売買」について取材を受けました
このたび、全国紙「週刊住宅」のテーマ記事「外国人の不動産売買」において、弊社代表の榎本佳納子が取材を受けました。本記事では、外国人の方が日本で不動産売買を進める際の現状や課題、注意点、そして今後の展望についてお話ししました。
目次
外国人の不動産売買の現状と課題
日本の不動産市場における外国人取引は近年増加していますが、言語の壁や文化的な違い、法制度の複雑さが依然として課題となっています。特に契約内容の理解や、日本特有の商習慣への適応が難しい」と述べ、これが取引を進める上での大きな障壁であると指摘しました。また、書類作成や法的手続きの煩雑さも問題となっており、外国人にとってハードルが高い状況です。
弊社が気を付けていること
外国人のお客様と接する際には以下の点を特に意識していると語りました：
- 言語サポートの徹底： 英語での契約書解説や重要事項説明を行い、お客様が納得した上で取引を進められるよう配慮。
- 文化の理解： 国や地域ごとの不動産取引に対する価値観や慣習を理解し、お客様が安心できるコミュニケーションを心がける。
- 透明性の確保： 取引の全プロセスで、隠れた費用やリスクがないように説明を徹底し、信頼を構築する。
お客様が気を付けるべきポイント
外国人の方が日本で不動産を購入する際には、以下の点に注意が必要です：
- 住宅ローンの条件： 日本での収入や滞在ビザの種類によって、ローン審査が制限される場合がある。
- 契約の内容理解： 契約書や重要事項説明書は専門的な内容が多く、必ず翻訳や専門家のサポートを受けること。
- 税務関連の知識： 固定資産税や不動産取得税など、日本特有の税制を理解しておくこと。
今後の展望と必要な制度・仕組み
外国人が安心して不動産売買を行える仕組みの構築が急務と語りました。
- 英語対応の普及： 動産契約における英語対応の強化
- 取引透明化の推進： 外国人が日本の不動産市場で安心して取引できるよう、情報提供の一元化と透明性を高める施策
本取材を通じて、日本での外国人の不動産取引が抱える課題や、改善の可能性について広く発信できたことを大変光栄に思います。
イーエム・ラボでは、引き続き外国人のお客様が安心して不動産取引を行えるよう、丁寧で透明性のあるサービスを提供してまいります。
