えのかなの日報– category –

【本審査の追加資料】 本日は昨日からずっと気になっている住宅ローンの追加資料を準備していました。自営業のお客さまで、毎年確定申告しているのですが、複数から収入を受け取っていて、そのうちの1つを数ヶ月前に辞めたということを本日知りました。と...

【図面をスキャンしていく】 本日は都税事務所で評価証明書と関係証明書を取得してきました。帰り道にAZABUDAI HILLSに寄ってきたのですが、業者さんらしき人たちが出入りしているので、既に内装チェック等が行われているのかなと思います。事務所に戻って...

【仲介として大事なこと】 本日は、朝から業者さんと麻布台ヒルズで待ち合わせ⇒契約書を受け取り、お客様宅へ行ってきました。既に契約締結はされているのですが、まさかのお名前がない箇所があり、初めてご自宅に訪問させていただく事になりました。お母...

【減額で本審査手続き】 本日は事務所でミーティングの日だったのですが、まさかの榎本忘れるという事件。なつ子さんからの「佳納子さん、どこにいますか？」チャットで気付いたという失態をしてしまいました。アイメイクはせずに急いで家を出て、りそな銀...

【体制づくり】 本日は税理士先生との打ち合わせの日でした。担当の税理士の先生が来月から受験休み（息子さんの）に入るので、２月まで代表税理士がうちの担当になってくれます。本日は６月〜の数字のすり合わせですが、まさかの不動産事業の数字に共有漏...

【リスクについて説明する】 今日は事務所で契約の日でした。朝から明子さん（@ikeike55akiko）が製本してくれた書類を見ながら読み合わせの準備をしていました。今回のポイントは水道管が私設管であること、契約不適合責任が免責であること、検査済証が発...

【まさかの続柄の記載がない】 本日は全国不動産会議栃木大会のために宇都宮に来ています。EMLaboは基本的にフルリモートなので、どこにいても変わらない働き方のはずですが、今日に限って異常なほど携帯に電話が殺到してしまいました。今週には本審査に出...

【契約に付随する細かい業務】 今日は長ーーーい一日でした。2年前からずっとお家を探しているお客様がやっと家を購入することになり、私の一人仲介時代のやり残している業務の一つでもありました。住宅ローンも予想以上に良い条件で借りられることになっ...

【りそなのローンプラザで引渡し】 本日はなつ子さんと一緒に荻窪のマンションのお引き渡しへりそな銀行ローンプラザへ行ってきました。お客さまとは９時前にカフェで最終の打ち合わせと持ちものチェック。出張前にもかかわらず、今日も爽やかな笑顔でした...

【浸水履歴を調べる】 本日は契約書類の草案が出来たので、明子さんとなつ子さんにもチェックしてもらうことに。まずは私が前回役所でチェックした浸水履歴と一緒かを確認しました。浸水５０cｍ〜３ｍなので、床上くらいまで浸水することになります。内見...