えのかなの日報– category –

【即日発行されない？】 本日は昨日に引き続き、５月に引き渡しを予定しているお客さまの件で色々調べごとをしていました。 おめでたいことに（銀行の決まりということもあり）決済前に籍を入れてもらうことになっているお客さま。 住民票を移すタイミング...

【諸費用が安くなるWeb契約】 本当は今日の日報はサボろうと思っていました。 ノルマゆえなのか、この業界の一番嫌なところをみてしまった日でした。 おそらく相手の業者とは共通言語が違うので、何を言っても通じないと感じました。 ただ、今日も私は不動...

【Zoomでご面談】 本日は以前からやりとりさせていただいているお客さまと初めてのZoomでした。 午前中の引き渡し前の内見では想定外のことが起こり、今後の仲介の仕事の分担を考える上でも大きな気づきがありました。 急いで中央線で戻ってきましたが、自...

【ローカルにデータを残したまま】 本日は再来週の決済の案内を作成していました。 なつこさんに案内状を作ってもらおうと思ったのですが、あるべき共有フォルダの中に資料を入れていませんでした。 完全に私の仕事がおそく、自分だけで抱えてしまっていた...

【お手伝いいただけることに】 本日は朝から友人が事務所に来てくれましたので、１階に入っている赤い月珈琲（熊本の）のカフェラテを一緒にいただきました。 お子さんのことや今取り組んでいる仕事のこと、不動産の取引をする中で好きなことや得意とする...

【特約部分は要注意】 今日は朝５時からずっと契約書と重説のチェックをしていました。 急遽、業者の買主さんの希望で３１時間後に契約となったので、私もおちおち寝られませんでした。 送られてきた特約部分に嫌な感じがしたので、弁護士の先生に一字一句...

【反響が多い物件】 本日は横浜市の物件をレインズ登録させていただきました。 数ヶ月前から調査をしたり、敷地内荷物を運び出し、解体したり、分筆したりしてきました。 私の中では６割ほど仕事が終わった気持ちになっていたのですが、仲介としての仕事は...

【契約書の見直し】 本日は長年所有しているけど、管理委託契約書がなく、賃貸借契約書の内容も変えたいというお客さまの契約書類を見直していました。 普段はあまりお受けしない業務なのですが、私でよければという流れで数ヶ月前にお引き受けして、少し...

【名刺のデザイン見直し】 本日は名刺作りとホームページの見直しをしていました。 名刺は先月からお手伝いしてくださっている誠さんと今月から参入いただいた京さん分のデザインを考えています。 お二人とも男性なので、今まで使っていたものよりもキリッ...

【土地を分筆します】 東京は雨でしたね。 昨日の水漏れした物件ですが、今朝パイプを２本取り替えてくれたようです。 施行時に何らかの理由でパイプに傷が入ってしまったようで、そこからの水漏れでした。 たまたま買主さまが床下を覗いてくれたおかげで...