えのかなの日報– category –

【物件の鍵を預かりに行く】 本日は朝から目黒にある物件に行ってきました。下記が本日の私のすることリストでした。・オーナーさんから鍵を預かる・清掃会社さんに清掃してもらうので、立会いをする・クロスを張替してもらいたい箇所にマスキングテープを...

【Tokyoにいくよ！というお知らせ】 本日は以前からＬＩＮＥでやり取りしていた香港人の方が急遽日本に来ることに。そして、なんと「I will be in Tokyo like in 6 hours！」ということで、急遽内見を設定して来週の木曜日までに気になっている物件を全て...

【売却査定ツールの説明を受けました】 本日はマンションリサーチの営業の方がイーエム・ラボまで来てくださいました。実は昨日のＸ投稿も社内で見てくれていたらしく（笑）嬉しさ満点の商談になりました。もともと社長の力さんとは２０２２年のビックサイ...

【第４回目の講座を手直し】 本日は第４回目講座の「貸したい仲介」講座の資料を見直していました。講座の作り方の流れとしては、まず榎本が一人でダダダーっと一気にパワーポイントで資料をつくっていきます。それを落ち着いた頃に再度見直しをして、スラ...

【資料をブラッシュアップ】 本日は明日の金融機関との面談の資料をブラッシュアップしました。5年前に会社概要のパンフレット冊子は作成したのですが、内容の一部に変更や修正が出ているので、最近は逐一内容修正したものをプリントアウトして持参するよ...

【経理業務を見直す】 本日は顧問税理士の先生たちと事務所で打ち合わせの日でした。イーエムラボの担当税理士さんはママさん税理士でいつでも親身になって相談にのってくれます。所長の先生はいつも明るくポジティブで税理士とは思えない発言が多く(良い...

【２つの銀行をセレクト】 本日は茅場町の駅前カフェで購入の流れをお伝えしてきました。今回セレクトしたのはSBI住信ネット銀行とイオン銀行です。SBI住信ネット銀行は金利と保障重視かつ借入が大きくできそうという期待を込めて。イオン銀行は条件で融通...

【最優遇金利を取るには？】 本日は明日事前審査をするお客さま用の諸費用明細書を作成していました。なつ子さんが担当してくれたのですが、印紙代の軽減措置って結局どうなったの？５年間の新築軽減って今年まで？それとも来年まで？竣工から数えて５年な...

【給湯器の不具合？】 本日は４ヶ月前に引き渡しをした物件の買主仲介担当者さんから連絡があり、ドキッとしました。なつ子さんが対応してくれたのですが、お湯はりをしているときにキッチン、洗面所でお湯が出なくなってしまうのは故障なのか？それともそ...

【管理物件の新規募集】 本日は事務所に出勤の日でした。管理物件に退去が続いているので、本日は新規募集の準備をしていました。現在、空き予定の物件は下記の通り。・大崎ウエストシティタワーズウエスト棟の３５F・文京区千石の単身者用の物件・目黒区...