えのかなの日報– category –

電話を切る前に聞いてしまう 本日は長男のビーチボール大会でした。運動音痴の息子ですが、４月からずっと練習をしてきたので、今ではサーブはノーミス、トスも上手に上げられるようになっていました。「僕は補欠なんだよ」と話していましたが、前半後半で...

気になることは調べ尽くす 本日は千織さんと一緒に来週契約の契約書のチェックを行いました。まずは物件資料を一式プリントアウトして、A3は綺麗に折っていきます。（こういう作業はとても大事）道路台帳を見ると太字と薄字があったのですが、どちらが現況...

りそなで金消契約の日 本日は金消契約の立会いに行ってきました。最近は金消契約もオンラインの銀行が多いのですが、今回はフラット３５ということで、りそな銀行へ行ってきました。りそな銀行のフラット買取型は事務手数料も０．７７％で諸費用をおさえる...

腹割って話そう 本日は水曜日なので、あまり電話もなく、一気に集中して資料づくりに取りかかっています。今日はやったことを綴る日報ではなくて、私の今の想いを文章にしてみようと思います。実は昨日、チームメンバーに「佳納子さんは一人で仲介業やった...

事務所で作業の日 本日は事務所に集まって作業の日でした。各自、覚書を送ったり、売主様にお送りする資料があるので、その発送作業をすることに。後は一番大事な「今後のビジョン」の共有でした。今回は今後取り組むことがどれだけ数字に反映されるかをチ...

データの移行作業 本日は朝からずーーーっとBOXへのデータ移行をしていました。移行と言ってもコピペで移せるものではなく、まずは今あるデータを整理してから移行したいと思っているので、1つ1つ中身を確認しながらデータを移していきます。一人社長時代...

きらぼし銀行に行く 本日は朝からきらぼし銀行さんに行ってきました。2021年頃から通帳記入はせず、ネットのコピーを税理士の先生に提出していたのですが、本当にいよいよ通帳したほうが良いということで（私の判断です笑）朝一に予約をとって行ってきまし...

貸し出しの準備をする 本日はJSPropertyの夢さんが事務所に来て、近日中に貸し出し予定の日本橋マンションの準備を一緒にしていました。こんなに丁寧にするの！というほど時間と労力を掛けて、募集の準備をしている彼女は本当に凄いです。私はその期待に応...

引渡しに向けての準備 本日は土地購入のお取引のお客さまの銀行から「無事、本承認がおりました」というご連絡が入りました。属性面では全く問題ないので、そこまで心配していなかったのですが、いざ正式に承認がおりると８割方問題なく引渡しができるとい...

概算費用を出していく 本日は千織さんと事務所ワークをしました。まずは今週購入の意思を伝えた後、インスペクションを実施したので、その結果報告を受け、修繕する場合の概算を一緒に算出することにしました。先ずはご依頼のあった相場を算出するために周...