事務所にこもった一日

貸し出しの準備をする

昨日は新大阪駅前で開催されたキムラフェスに参加してきました。
癖強な同業者のみなさんとYouTubeについて学べるなんて至福の時間でした。

キムラフェス#0にご参加いただいた皆さま、本当にありがとうございます！開催まで不安もたくさんありましたが、開催して本当に良かったと思えました。これをきっかけに動き出す人が1人でも増えて、またお話しさせてほしいです！第二回も必ずやります。めちゃくちゃ考えて良い会を提供します！ pic.twitter.com/oJvKeiBe6s

— ケーシー　木村けいし (@KC_kimura) November 16, 2023

本日は友人の夢さんのお手伝いで日本橋のマンションの貸し出しの準備に取りかかりました。
昨夜の新幹線の中で「貸し仲介のマニュアルブック」というタイトルのパワポ資料を作成しましたので、みんなにお披露目することに。
もちろん、図やイラストは一切なしですが（今後装飾していきます）、まずは全体の流れを把握してほしかったので、一気に最後（鍵渡し）までをシミュレーションしてもらうことに。
賃貸仲介は売買仲介に比べると掲載してから引渡しまでのスパンが短いので、段取りが全てです。
より早く良い入居者さんが見つかるように物元業者としてサポートしたいと思います。

覚書を作成する

午後は引渡し前のオーナーチェンジ物件で近隣トラブルが起きてしまいましたので、そのための対処と書面での取り交わしに苦戦していました。
まずは建物管理の担当者さんとトラブルになった経緯、なぜそんなに問題が大きくなってしまったのかをヒアリングしてメモを作成していきます。
覚書はラビーネットにフォーマットがあるので、そちらに追記しながら、文言を明子さん、なつ子さんと３人でチェックを入れていきます。

契約書の文言は言い回しがなかなか難しいので、紙で出力してもらい、１行ずつマーカーでチェックを入れていきます。
原契約書の条文と合わせないといけないので、捺印済の契約書と照らし合わせながら、誤字脱字がないか、○条がズレていないかを確認していきます。
なんとか引渡しを迎えられますように。。
こうなったらもう神頼みでございます！