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今回は、住宅の「業者買い取り」について取り上げます。 子供が成長したので、もっと広い家に住み替えたい･･･ 急に転勤が決まった･･･ 住宅を相続したけど、管理が大変だ･･･ 急にまとまった資金が必要になった･･･ などなど、様々な理由から住宅の売却を考え...

今回は、定期借家契約について取り上げます。 定期借家契約は、2000年に開始した比較的新しい制度なので、なじみの薄い方も多いと思います。定期借家契約は、2年・5年などの期限を決めて契約できるのが一番の特徴で、空き家対策をはじめ不動産の有効活用を...

アパートや賃貸マンションを経営する不動産オーナー様にとって、滞納がなく毎月安定した家賃収入が入ることは、一番重要なことですよね。 特に、アパートローンを利用されている場合は、家賃滞納のリスクは切実な問題です。 では、実際に家賃の滞納はどれ...

今回は、「遺言書の必要性」ついて取り上げます。日々、不動産の取引を行う中で、非常に複雑で多様化していると感じるのが「相続」です。 相続は、財産とそれを引き継ぐ権利を持つ相続人がいる全ての方に必ずやってきます。 言い換えると、準備ができるこ...

今回は、マンションの修繕積立金がなぜ上がるのか！？について取り上げます。 修繕積立金で、特に大きな割合を占めるのが、10年〜15年に１度行われる大規模修繕工事の費用です。修繕積立金の金額は、この大規模修繕工事を中心に作られる長期修繕計画によっ...

今回は、マンションの修繕費について取り上げます。 マンションの修繕費は、建物の劣化を防ぎ、資産価値を守る上でとても重要です。 通常は、修繕積立金として、毎月管理組合に積み立てて、定期的に必要な修繕工事に使います。 では、マンションの価値を守...

人生をも左右する不動産購入。よくよく吟味して購入にいたるものですが、予期せぬトラブルに遭遇してしまうこともあります。 とくに子育て世帯は、マンション購入から間もなくして騒音トラブルが勃発してしまうことも少なくありません。 まさにその状況に...

マンション選びで、外すことができない重要なポイントに「管理体制」があります。 内見をしただけでは分からない部分ですが、マンションは共同住宅だからこそ、戸建とは違い、マンションの管理体制も事前に把握しておく必要があります。 また、なぜ重要か...

こんにちは、あおやんです。今回は住宅ローンの金利についてお話しさせていただきます。自宅購入の際、自己資金だけで購入する人は少なく、住宅ローンを利用する方がほとんどだと思います。自己使用の不動産でも資産価値について考えた選び方をする必要が...

不動産の「個人間売買」とは、仲介業者を介さない不動産取引のこと。親子や親戚、知り合い同士などの間で売買するときに選択されやすい不動産取引方法です。 不動産の個人間売買は、仲介手数料が節約できるというメリットがある反面、住宅ローン審査が通り...