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ご購入するマンションを検討されるとき、立地や広さ、価格など、さまざまな部分をチェックされることと思います。 これらの要素ももちろん大切なのですが、都内のマンションを探している方は「ちょっと違った視点」を持って物件探しをしてみることをおすす...

人生で一番高い買い物と言えば住宅購入ですが、それ故に経験する機会は1回や2回でしょう。また、専門用語が多くて難しいと感じることもあるでしょう。一つの住宅ローンを選ぶまでに、検討すべき選択肢が多く、住宅ローンを組むのが初めての人は頭を悩ませ...

不動産売買の目的物件に「瑕疵（欠陥）」がある場合、これまでは「瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)」によって対応してきました。 しかし、2020年4月以降は改正民法が適用され、「瑕疵担保責任」が廃止となり、「契約不適合責任」によって解決されるよう...

今回は不動産取引とは直接関係ないのですが、私自身が実体験で感じた会社倒産について触れてみたいと思います。会社という組織は収益力や財務状況が悪化すると、最終的には「倒産」せざる負えない状況になる時があります。 倒産にはいくつか手続きの種類が...

浴室リフォームをしたいけど、どこから始めたらいいのか悩んでいませんか？ 理想の浴室リフォームを実現させるには、現状の不満・改善したいことを理解して、その悩みを解消できるような製品・モデルを選ぶことで、納得のいくリフォームを実現させることが...

婚姻中に自宅を購入するときには夫婦の「共有名義」にしているケースが少なくありません。 かくいう私も夫とのペアローンで都内中古マンションを購入しました。 結婚生活がうまくいっているときには問題がなくても、離婚すると共有不動産が大きなトラブル...

不動産は、売買契約を交わしただけでは自分の所有物にはなりません。所有権が売主から買主に移転するのは、「決済（けっさい）」が済んだ後です。 決済とは、手付金を除いた残代金を売主に渡し、売主から鍵を受け取る大事な日。決済日が売主に会うのが最後...

住宅ローンの支払いが苦しくなると、不足を補うためにカードローンやキャッシングを利用してしまう方が少なくありません。 しかしそのようなことをすると、どうなるでしょうか！？カードローンなどの借金返済が必要になり、かえって首を絞めてしまいます。...

不動産を賃貸していると、どうしても借主がきちんと家賃を払ってくれないケースが発生してしまいます。 こんなとき、適切に対応しないと家賃が支払われないままズルズルと時間が経ってしまい、損失が大きくなってしまいますよね。 管理を全面委託している...

今回は、現役不動産営業の私が普段の内見で「確認しているポイント」をご紹介していきたいと思います。 特に これから不動産を購入しようと思っている方 既に何回か内見しているがいまいちピンとくる物件に出会ってない方 新規で不動産業界に入ったけど、...