相続した物件や区分マンション・一等収益物件の投資物件の「管理」を、多くの不動産オーナー様よりご用命いただいています。

弊社の管理業務サポートは、不動産業者社長様の個人名義の物件など、同業者の方からのご依頼も。他の管理会社にはない”+αのサービス”によって、オーナー様を支援いたします。

EMLaboの管理が選ばれる5つの理由

1.多種多様な管理委託プラン

一般的な管理費は「一律○%」というものですが、オーナー様が求めていることは決して‶一律”ではないはずです。弊社では、必要と思われる管理サービスだけを選択していただくために、3つの管理委託プランをご用意しております。

プラン以外の業務のご依頼も承ります。二つとして同じ物件、同じオーナー様は存在しません。お客様の”痒い所に手が届く”ような、オリジナルの管理プランを作り上げてまいります。

管理プランについての詳細は、「オーダーメイドの管理委託プランのご案内」をご覧ください。

2.長く住んでもらえるためのアドバイス

弊社エージェントは、賃料の回収や必要なときだけのご連絡でなく、普段から入居者の方とのコミュニケーションを大切にしています。

一般的な不動産業者とは違い、電話だけでなく、SNSやLINEなどでもやりとりすることで、より親しみやすさを感じていただけると思います。

3.清掃・修繕も迅速に

収益物件は、エントランスやゴミ捨て場、駐輪場など、共有部の清潔さが重要です。提携清掃業者によるお手頃な価格で、定期清掃・巡回清掃もご提案させていただきます。

オーナー様にお伺いを立てず勝手に修繕したり、過剰な利益をのせて原状回復したりはいたしません。清掃後の報告も写真付きで行っていますので、安心してお任せください。

入居中の修繕・修理のご用命には、迅速に対応しています。ご入居者様に一日でも長く住んで頂けるよう、快適な住まいの提供に尽力いたします。また、物件内の鍵は、全入居者様から返却後、交換していますので、余計なトラブルに巻き込まれることもありません。

4.毎月の物件報告書のご送付

翌月の5日までに、前月の管理報告をにメールにて報告させていただきます。賃料明細だけでなく、入居者からの連絡や事務報告、写真付き清掃レポートをまとめ、過不足のないご報告を心がけております。

メールを見れば一目瞭然でわかるレポート内容は、オーナー様からも好評です。

5.英語・日本語での管理サービス

今後、ますます海外の留学生や労働者の入居者が増えることも想定されます。外国人だからと敬遠するのではなく、積極的に受け入れていくことで、オーナー様の利益の最大化・差別化に貢献することができます。

外国人にもサービス提供をしている弊社だからできる手厚い管理サービスで、オーナー様も一緒にグローバル化を目指しましょう!

管理委託契約の前に、貸し出し条件や賃貸借契約など、細部までご一緒に内容詳細を詰めてまいりますので、どうぞ安心してお任せください。不動産取引の慣習を押しつけたり、勝手に契約を勧めたりすることは一切ございません。まずは、お気軽にお問い合わせください。