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2020年4月1日施行の改正民法や外国人労働者の増加等で、アパート・マンション経営をされるオーナーさまには、これまで以上に不動産に関する知識が求められるようになりました。 安心した賃貸経営をして頂くためには、賃貸に出す前に知っておくべきこと・注...

不動産を賃貸していると、どうしても借主がきちんと家賃を払ってくれないケースが発生してしまいます。 こんなとき、適切に対応しないと家賃が支払われないままズルズルと時間が経ってしまい、損失が大きくなってしまいますよね。 管理を全面委託している...

今回は、定期借家契約について取り上げます。 定期借家契約は、2000年に開始した比較的新しい制度なので、なじみの薄い方も多いと思います。定期借家契約は、2年・5年などの期限を決めて契約できるのが一番の特徴で、空き家対策をはじめ不動産の有効活用を...

アパートや賃貸マンションを経営する不動産オーナー様にとって、滞納がなく毎月安定した家賃収入が入ることは、一番重要なことですよね。 特に、アパートローンを利用されている場合は、家賃滞納のリスクは切実な問題です。 では、実際に家賃の滞納はどれ...

前回のIRR（内部収益率）に引き続き、不動産投資を始めたい、始めようと思っている方にとって、重要な指標をお伝えしていきます。 前回のIRRの記事はこちらをクリックhttps://emlabo-jp.com/column/2019/07/24/investment-property/ 第2回目はNOI (Net Ope...

これだけは抑えておきたい不動産投資における重要な指標を解説したいと思います。 このブログ内では、それらの指標を勝算指標と呼ぶことにいたしました。 是非、これから不動産投資を始められる方は、参考にしてみてください。まず最初にIRRという内部収益...