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不動産オーナー様へ

オーナー様は大事な資産を貸し出すのですから、賃料の滞納をはじめとしたトラブルを極力避けたいのは当然のこと。

申し込みの時点で信頼できる理想の入居者かどうかしっかり審査いたします。
オーナー様と入居者様、双方にとって良い関係が築けるようサポートいたします。

 

このようなオーナー様、是非ご相談ください!

 

相続等の理由で新たに所有する事になる新米オーナー様

不動産全般の相談をいつでも気軽にできる人を求めている方

賃貸物件をお持ちで、外国人にも貸し出すことで利益の最大化を図りたいオーナー様

しっかりした入居者の方に長く快適に住んでほしいという思いのあるオーナー様

1件からのご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

賃貸物件をお持ちのオーナー様

弊社では、従来の不動産を管理する管理業務は行っておりません。

その不動産に住む ”居住者の生活を管理”させていただいております。

 

具体的な例: メッセージカードを送る

コーヒーチケットやクオカードのプレゼント

早期更新契約の割引きキャンペーン

 

また、急なトラブルや設備の不具合や修繕の依頼の電話には24時間以内に対応しております。

入居者の募集

弊社では、従来の不動産取引のような不透明な制度をなくし、FAIR(正当)でCLEAR(明確)な取引をモットーにしております。
日本での一般的な賃貸取引には、「礼金」「更新料」がありますが、
弊社では、それを全てゼロにしていただけるオーナー様を募集しております。
「それでは従来の不動産取引よりも損するではないか!」とご心配されるかもしれません。
しかし、長く住んでいただく事で入居者の満足度をアップして、長期的なキャッシュフローの安定性を目指しております。

顧客管理

入居者をいち早く募集して物件を埋めるということがで不動産業者の力量が試されていると思われがちですが、
しっかりした顧客管理をする事ことで入居者の方に長く住んでもらえるよう、しっかり管理いたします。

リスクの管理

万が一の時に迅速に対応できるように、信頼できるプロフェッショナルや専門業者と提携しております。

建物設備のメンテナンス

日々のメンテナンスは、建物の寿命を大きく左右します。
特に配管などの設備は定期的な修理や交換(取替え)が必要ですので、適切なメンテナンス方法をアドバイスいたします。
従来の日本では、古くなれば建て替えるスクラップ&ビルドが主流でしたが最近では、欧州のように日本でも中古住宅の価値が大幅に見直されています。
貴方の大切な資産を一緒に守っていきましょう。

将来、売却する際にも、適切にメンテナンスがされている建物(住宅)かどうかで資産価値が左右されますので、非常に重要なポイントとなります。

専門チームのサポート

不動産運用や不動産にまつわる様々な問題を提携の税理士事務所や弁護士事務所と協力し、お客様をサポートし、解決へと導きます。
業者が儲かるリノベーションではなく、使うべき費用をかけ、建物の寿命をのばすご提案をさせていただきます。

海外投資家(海外在住の方)のための代行型管理

弊社では、海外にお住まいの方や離れた場所に不動産を所有しているオーナー様のために
メンテナンス状況やクレーム処理の詳細をメールや動画でご報告いたします。
(インターネットをご利用しないオーナー様には、郵送またはFAXでご対応させていただきます)

「世界中どこにいてもオーナー業ができる」そんな不動産賃貸経営を目指しませんか。

 

売却を検討中のオーナー様

物件の売却をご検討中のオーナー様にとっては、いかにタイミング良くご希望に近い金額で売却できるのかが重要です。

オーナー様の頼れる交渉人として理想なエンディングをお約束いたします。

不動産の価値を高める方法

http://emlabo-jp.com/realestatetokyo/howto_lp/

是非、ご一読ください!